В разгар наших приготовлений к сдаче квартиры в аренду раздался телефонный
звонок от сестры мужа из Тольятти. Она сообщила, что дочка успешно сдала
ЕГЭ, едет в Москву учиться. Жить пока негде, с общежитием проблемы. Для
супруга родственники – это святое. Планы на сдачу квартиры отменили, денег
не жди! Встретив девушку в аэропорту, отвезли сразу на квартиру.
звонок от сестры мужа из Тольятти. Она сообщила, что дочка успешно сдала
ЕГЭ, едет в Москву учиться. Жить пока негде, с общежитием проблемы. Для
супруга родственники – это святое. Планы на сдачу квартиры отменили, денег
не жди! Встретив девушку в аэропорту, отвезли сразу на квартиру.
Ищу варианты решения проблемы, погрузившись в российские законы. Изучая
статьи Гражданского Кодекса РФ, начинаю осознавать, что в порыве родственных
чувств поступили юридически неграмотно.
статьи Гражданского Кодекса РФ, начинаю осознавать, что в порыве родственных
чувств поступили юридически неграмотно.
Первый “прокол”
В соответствии с ГК хозяева жилья, предоставляющие право проживания
родственникам, друзьям, должны заключить договор (ссуду) о безвозмездном
пользовании жилым помещением. В этом случае мы бы именовались ссудодателями,
а племянница – ссудополучателем. Ей уже 18 лет, полностью дееспособна, может
договор подписать. Утешает, что хоть устно условия обговорены, использован
вариант “устная сделка”, уместный при заключении договора между близкими
людьми. Злюсь на мужа: надо было договор зафиксировать на бумаге!
родственникам, друзьям, должны заключить договор (ссуду) о безвозмездном
пользовании жилым помещением. В этом случае мы бы именовались ссудодателями,
а племянница – ссудополучателем. Ей уже 18 лет, полностью дееспособна, может
договор подписать. Утешает, что хоть устно условия обговорены, использован
вариант “устная сделка”, уместный при заключении договора между близкими
людьми. Злюсь на мужа: надо было договор зафиксировать на бумаге!
Второй “прокол”
Супруг постеснялся напомнить и о коммунальных услугах. В письменном
договоре прописывается все : коммунальные платежи, сохранность имущества,
соблюдение санитарных норм… Договор ссуды хорош тем, что минимальны
бюрократические препоны, он удобен при заключении для обеих сторон,
малозатратен, четко прописывает обязательства.
договоре прописывается все : коммунальные платежи, сохранность имущества,
соблюдение санитарных норм… Договор ссуды хорош тем, что минимальны
бюрократические препоны, он удобен при заключении для обеих сторон,
малозатратен, четко прописывает обязательства.
С интересом ознакомилась со статьями Гражданского Кодекса об условиях
договора аренды, отличающиеся от договора безвозмездной ссуды.
Пригодится!
договора аренды, отличающиеся от договора безвозмездной ссуды.
Пригодится!
Третий “прокол”
Любопытные и бдительные соседи, заподозрив в нас арендодателей, могут
обратиться в налоговую. Попробуй докажи , что девочка проживает бесплатно,
фамилия- то у нее папина!
обратиться в налоговую. Попробуй докажи , что девочка проживает бесплатно,
фамилия- то у нее папина!
Закрываю ГК РФ и ловлю себя на мысли о том, что все меньше сержусь на
родственников и любимого. Благодаря ситуации, стала вполне подкованной в
вопросах аренды жилья. Решила, что потерплю племянницу – всех денег не
заработаешь. По закону мы можем попросить освободить квартиру, но куда идти
в незнакомом городе? А как быть с испорченными отношениями с родственниками
и мужем?
родственников и любимого. Благодаря ситуации, стала вполне подкованной в
вопросах аренды жилья. Решила, что потерплю племянницу – всех денег не
заработаешь. По закону мы можем попросить освободить квартиру, но куда идти
в незнакомом городе? А как быть с испорченными отношениями с родственниками
и мужем?
“Дождемся общежития, потом сдадим квартиру в аренду”,- говорю супругу,
который засветился от радости. А уж с квартирантами и арендой буду
разбираться сама. Теперь я подкована в этих вопросах!
который засветился от радости. А уж с квартирантами и арендой буду
разбираться сама. Теперь я подкована в этих вопросах!
