Как «семейная» ипотека превратилась в проблему для всех.
Олег в свои 22 считал себя умным и образованным человеком. Он точно умел
считать деньги.
считать деньги.
Поэтому он не хотел платить за съемную квартиру. Как и жить с матерью.
Которая, впрочем, тоже не горела желанием проживать вместе со взрослым
сыном.
Которая, впрочем, тоже не горела желанием проживать вместе со взрослым
сыном.
К тому же мать Олега, женщина самостоятельная, часто была в отъездах и не
хотела возвратиться однажды в квартиру, в которой только что закончилась
вечеринка. Или что еще похуже.
хотела возвратиться однажды в квартиру, в которой только что закончилась
вечеринка. Или что еще похуже.
Олег понял, что ипотека для него – лучший вариант.
Первоначальный взнос он возьмет у матери – и вернет его, конечно же, но
попозже.
попозже.
Ну и сможет спокойно платить по ипотеке.
С выбором квартиры Олег определился быстро. Маленькая однокомнатная в новом
доме – все что ему было нужно.
доме – все что ему было нужно.
Вариантов было много для выбора, так что дело осталось за малым – убедить
маму оформить ипотечный кредит на себя.
маму оформить ипотечный кредит на себя.
Дело в том, что у Олега была плохая кредитная история – в 17 лет он
просрочил пару платежей за новый телефон.
просрочил пару платежей за новый телефон.
Именно после этого он и решил начать разбираться в личных финансах.
А у мамы была безупречная кредитная история.
Но женщина долго не соглашалась взять ипотеку за сына на себя:
– Это же твоя квартира. Ты ее и купи. На первоначальный взнос я готова тебе
дать в долг с возвратом через пару лет.
дать в долг с возвратом через пару лет.
– Ну как ее накоплю даже на платежи, если буду платить за аренду?
– Да как все. Ты не первый и не последний, кто попадает в такую
ситуацию.
ситуацию.
– Но это может занять много лет! А с твоей помощью я смогу жить в не чужой
мне квартире и платить за нее полностью!
мне квартире и платить за нее полностью!
– Ну, не знаю.
– Мам, мне надо начинать взрослую жизнь. Я тебе все отдам. И первоначальный
взнос и выплачу всю ипотеку и прочие расходы. Ты ничем не рискуешь!
взнос и выплачу всю ипотеку и прочие расходы. Ты ничем не рискуешь!
После долгих бесед мать все-таки согласилась оформить выбранную сыном
квартиру в ипотеку на себя.
квартиру в ипотеку на себя.
И вот Олег въезжать в новую квартиру. Которую он де-факто считал
своей.
своей.
Первый год все идет прекрасно. Олег много работает, продвигается по
карьерной лестнице и исправно платит по ипотеке, по первоначальному взносу и
коммунальные платежи.
карьерной лестнице и исправно платит по ипотеке, по первоначальному взносу и
коммунальные платежи.
А дальше происходит еще более радостное событие. Олег влюбляется. В свою
коллегу по работе Марину.
коллегу по работе Марину.
Влюблённые все чаще остаются ночевать у Олега дома, тем более Марине ехать
на другой конец города от работы не с руки.
на другой конец города от работы не с руки.
На третий год владения квартиры мать, придя однажды в свою квартиру,
удивилась.
удивилась.
Вся квартира была заставлена новыми предметам мебели. Даже микроволновку и
стиральную машину сын поменял.
стиральную машину сын поменял.
Мама вроде был обрадовалась, но Олег скоро расставил все по местам
– Это Марина купила за свои. Слушай, мам, у нас с ней все серьезно. Давай
ее пропишем в моей квартире?
ее пропишем в моей квартире?
– Марину? Зачем?
– Ну, понимаешь, она с родителями собирается продавать свою квартиру. И
хотят выписаться до продажи, чтобы сбыть подороже. А Марина для меня –
родной человек. Видишь, она даже на свои деньги купила технику.
хотят выписаться до продажи, чтобы сбыть подороже. А Марина для меня –
родной человек. Видишь, она даже на свои деньги купила технику.
– Я, конечно, рада за тебя. Но прописывать кого-то только потому что этот
человек купил зачем-то в чужую квартиру технику, мне кажется
легкомысленно.
человек купил зачем-то в чужую квартиру технику, мне кажется
легкомысленно.
– Марина – не посторонний человек! Я хочу ее прописать.
– Для меня это не аргумент. Так что, Олег, мой ответ: «Нет».
С этого момента в отношениях между сыном и матерью наметился раскол. И
трещина увеличилась с каждым днем.
трещина увеличилась с каждым днем.
Однажды мама получила неприятный звонок от соседей квартиры, в которой жил
Олег. Соседи в грубой форме жаловались на постоянный шум и громкую музыку из
квартиры.
Олег. Соседи в грубой форме жаловались на постоянный шум и громкую музыку из
квартиры.
И вообще, «что за притон устроил там ваш сын? Мы в полицию позвоним, вот
увидите!»
увидите!»
Мама тут же примчалась, бросив все дела. Соседи не соврали: в квартире
прямо сейчас шла весёлая вечеринка.
прямо сейчас шла весёлая вечеринка.
Владелице потребовался почти час, чтобы всех выгнать (в том числе и
Марину), и серьёзно поговорить с Олегом.
Марину), и серьёзно поговорить с Олегом.
– Ты чего творишь? Что за вечеринки?
– А что такого? – насупился сын – квартира моя. Я плачу за нее и по ипотеке
и коммунальные платежи. Что хочу, то и делаю! Подумаешь пару
вечеринок!
и коммунальные платежи. Что хочу, то и делаю! Подумаешь пару
вечеринок!
И после этих слов женщину «понесло»:
– Значит, так. Во-первых, судя по документам это квартира все еще
моя.
моя.
Во-вторых, ты своими платежами только-только выплатил мне сумму
первоначального взноса. Так что мы с тобой в расчете.
первоначального взноса. Так что мы с тобой в расчете.
В-третьих, с этого месяца я сама буду оплачивать взносы по ипотеке.
– Ты, что, меня выгоняешь из квартиры?
– Ты сам себя выгнал, сын. Нечего на меня пенять. Чтобы через неделю тебя и
твое подружки не было в квартире! Я серьезно! Ты меня знаешь.
твое подружки не было в квартире! Я серьезно! Ты меня знаешь.
Олег съехал на съемную квартиру и по-прежнему не разговаривает с матерью. А
квартира сдается и приносит доход ее владелице.
квартира сдается и приносит доход ее владелице.
Таких историй – море.
Ипотека почти всегда – это выплаты на 5 и более лет.
За это время в семейных отношениях может произойти все, что угодно. И когда
накал семейных драм достигает пика, ипотечная квартира становится
аргументом.
накал семейных драм достигает пика, ипотечная квартира становится
аргументом.
Именно поэтому брать ипотеку за другого, пусть и самого родного, человека –
всегда риск.
всегда риск.
Хотя многие в это не хотят верить. Убеждая себя, что «уж в моем случае
ничего подобного не случится».
ничего подобного не случится».
Но история говорит об обратном – всё может случится.